回迁楼在办房产证时，还是卖方来出？

迁楼办房产证时，房屋维修金一般由买方承担。根据《住宅专项维修资金管理办法》，公共维修基金用于住宅共用部位维修，通常由购房人即买方在办理房产证时交纳，金额为房屋价值的2%。不及时交纳可能影响房产证的办理及后续房屋维修。
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迁楼维修金买方出。具体操作：1.查看房屋交易合同，是否有维修金承担约定；2.若无约定，则买方需按房屋价值的2%准备维修金；3.在办理房产证时，买方将维修金交纳至指定账户；4.若卖方已交，需确认并转交相关凭证给买方，或协商退款事宜。
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迁楼房屋维修金常见处理方式是买方承担。选择处理方式时，应考虑房屋交易合同中的约定。若合同无明确约定，则遵循《住宅专项维修资金管理办法》，由买方在办理房产证时交纳维修金。